2015年，有一篇最火的文章叫做《别让李嘉诚跑了》，发文的是新华社瞭望智库。
这篇文章对李嘉诚的长和系撤走中国资产进行了严厉的批评，说这是“失守道义”的行为，并在报道中列举了李嘉诚投资总额超3000亿西进欧洲的举动。文章发出后，李嘉诚从未在公开场合对自己进行辩解，而自媒体中各版本的说词也不过是各路人马的YY。
昨天（3月22日）下午，李嘉诚如期现身长和及长实地产的业绩发布会，在长和系每年举行的业绩发布会上，李嘉诚往往是对媒体有问必答。
所以当媒体提及“为何投数千亿至国外”、“对未来房地产市场的评论”以及“父子交班”等热点话题，李嘉诚也是一一进行了解释。
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为何将数千亿资产投资海外
发布会前，最关键的当然是先公布下长实地产2016年的业绩了。公告显示，截至2016年12月31日止，报告期内集团实现收益总额约为3726.86亿元（港元，下同），同比减少约6%；普通股股东应占溢利约为330.08亿元，与2015年度的311.68亿元同比增长约6%，胜于市场预期的318亿元；每股盈利为8.55元，拟派末期息每股1.945元。
尽管净利有所增长，但是收益总额也下降明显，而这与过去一年来英镑等外汇贬值不无关系。
为何对将千亿资产迁往国外，李嘉诚第一次开诚布公的说到：“长实地产的固定收入差不多是80亿，包括收租、酒店一类业务，希望一、两年可增加50%。但他同时称，这个增长速度单靠香港地区及地产是做不到的。香港只占我整个零售业务的3%，我在全世界赚钱，拿回来分给香港股东，这个有什么不好？”
正是基于此，长实地产并未积极于香港及内地扩储，转而投资其他海外城市。
但是在过去一年中，虽李嘉诚积极推动推进多元化及海外扩张战略（其中欧元区及英国是其重点布局的地区）然而受到2016年不明朗的经济环境及英国脱欧等政治事件的影响，英镑等主要汇率及商品价格波动，其这让李嘉诚的海外战略压力倍增。
业内人士指出，自长和系重整之后，其于地产的投资策略比起重整前大为不同。作为长和系地产业务平台的长实地产变得更钟情海外投资，这些变化主要估计主要和李泽钜有关，毕竟加拿大国籍的李泽钜没有任何中国内地生活经验。
除了投资地区的差异，长实地产的变化还体现在在地产业务方面越发谨慎。
在2016年年报中，其仅提及一宗土地购买事项。在鲜少拿地下，长实地产土地储备有减无增，2016年其可开发土地储备为1260万平方米，而2015年为1360万平方米。
在土地扩储谨慎之下，长实地产对非地产业务则似乎越发感兴趣。2016年12月，长实地产宣布斥资75.5亿元向长和收购43架飞机，以拓展飞机租赁业务的。
2017年1月，长实地产联同长江基建、电能实业欲以收购熬煮能源公司DUET并以此举行股东会表决。在此之前港媒就曾报道，长实地产将参与收购澳洲能源资产，总代建为74.08亿澳元，相当于超过424亿港元。
虽然李嘉诚说长远以来，地产才是本业，现在不拿地主要原因是觉得面粉已比面包贵，所以不会买高价地，等到地价合理的地块才会继续买。
但很明显，由李泽钜牵起的长实地产变化，显示的是李嘉诚李泽钜父子的交班几乎已完成。在发布临近尾声，李嘉诚更是让管理层现行离开，自己迟迟不肯离去。
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关于房产
和其他经济问题相比，李嘉诚对香港楼市的判断更引人关注。香港楼价一直以来居高不下，尽管香港政府出台各种“辣招”来抑制楼市过快增长，但效果微乎其微。
所以对于“目前是不是该卖房”，李嘉诚表示自己过去十年都认为，不应该炒楼，但自用的话不管便宜还是贵都应该买，“现在买贵点，算上通货膨胀，过几年你会发现也没有买错”。李嘉诚明确表示，以最近的情况来看，是看不到香港楼市会跌下去，因为买家的力量很大。
在谈及内地和香港楼市的差别，他说：“内地和香港的楼市情况完全不同。内地有很多土地，香港土地本就供不应求，而香港本地和内地人都纷纷在香港买楼，这才导致香港楼市价格走上去。”
而媒体问起香港楼市中不乏有内地豪客入场“接盘”，李嘉诚说：“我欢迎内地人来港买楼。香港是经济开放的城市，我希望保持这一优点。来香港买东西的都是优质顾客。”
对于香港频繁爆出“最贵地王”，而拿下这些“地王”多是内地企业居多，于是针对内地企业频繁在港买地且拿地贵的问题，李嘉诚表示：“香港是自由的社会，内地企业买贵地，也是公平公正。但是自己不会拿高价地，买地的价钱高过卖楼的价钱，这是不可能持续的。接下来自己的重点将会在进一步拓展租金等固定收入业务，目前集团固定收入大约80亿，未来一年希望能增加50%，这单单在香港做地产是不可能做到的。毕竟除了地产，长实还有其他很多选择。”
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关于退休
李嘉诚明年就90岁。先前曾因病未出席长实股东特別大会，有传李嘉诚是因肠胃炎缺席系内公司股东会，李嘉诚在记者会被提问到是否入院时说，近期“入过医院”。每次李嘉诚生病，市场都会关注继任问题，此次发布会同样也不例外。
对此李嘉诚说动情说：我12岁开始工作，18岁做经理，19岁做总经理。后来打仗没得做，我就拿出小小资本自己做，一直到现在，67年的生意一次都没蚀本（亏损），虽然幸运但是也不容易。”
至于接班人的问题，李嘉诚直言，“交棒一早准备好，快90岁了，连这些都没准备好，是蠢的。”
但对于具体交班日期，李嘉诚未正面回应，只是称，退休时间会视乎时机而定，何时都可以。他还提到，如果退休，就会给多些时间负责基金会事务或出任集团Senior Advior（高级顾问）。
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延伸阅读：长江实业地产2016年全年业绩报告记者会答问摘要
有关香港楼市
- 千万不要炒楼，这个时候的楼价颇高，如果收入跟支出应付得来的话，是应该要买楼自住的
- 看不出楼价会在这一、两年会跌，现时的购买力颇强。
- 香港今日有很多房屋及居住等重要问题；我下年便90岁了，于1940年来到香港，来香港多年有深厚感情，不希望见到香港每样事情都变得很麻烦，如能解决细单位的居屋或公屋问题，很多年青人便不用担心居住问题。
- 在过去十年，我一向说这句话，炒楼就不可以，但自住的话不论平贵，一般普罗大众一生也买一个单位。如是自住的，现时可能买贵了一点，但通货膨胀或其他原因，几年后也不会后悔买了那个单位。我看不出最近的形势下楼价会下跌，因每个买家的力量也很大，这是我衷心之言有关内地发展商高价投地。
- 最重要的是香港是一个自由城市，内地买家是用真金白银买地，在一样的条件下公平公正地投地，价钱是他们的商业决定，包括我在内的香港人是绝对没有反感。
- 至于公司方面，无论在香港、内地或外国多做生意是完全没有问题。
- 我对公司的前景是乐观。
- 今日，我们在香港有三万七千至四万名同事，全球有三十万。
- 对于今日世界的经济和政治环境，如说完全没有担心只是驼鸟政策，任何人做领导都会样样有担心，但担心之中只要是讯息正确及判断正确，不走错路，条条大路通罗马。
- (未来是否有大投资，会否买平货?) 有时平，有时贵，总之将公司建立在不败之地是最紧要。
有关集团业务
- 我1950年开始做生意，一直做到上市公司没有一年亏损。
- 重要是「攻中有守，守中有攻」。
- 自宣布集团重组后，香港以至全世界均有很大变迁，做地产行业要买很贵的货，面粉比面包贵，这是不切实际的。
- 我们地产业务的固定收入差不多80亿，包括收租、酒店一类业务。
- 我希望一、两年可增加50%，但单单只是在香港做不做到？只做地产做不做到？我看是不可能了。
- 地价太贵我们不会买，合理的我们会继续买。
- 我们的负债只是2-3%。
- 我们的固定收入远远高于我们的派息，公司的财政很健全。
- (会否多卖非核心资产？) 今时今日的环境不会绑死自己，讲会或不会都错。
- (中环中心出售的情况？) 有很多人洽谈购买中环中心，但到现在还未成事。
有关长建和电能重组
- (怎看之前合并失败?) 没有失败，我们只是提供选择给股东，不可将之以成与败来说。
- 以今次计划收购澳洲资产为例，如果当时长建和电能成功合并，今次便不需要由长实地产出手，因为公司的规模够大。由于长建或电能的规模不足够提出一个无条件收购建议 (unsolicited bid)，所以今次要长实地产帮手。
- (会否再进行合并? ) 暂时没有计划。
- 长实地产如有资金，做一些有经常性现金流 (recurrent cash flow) 的项目是好事，帮股东赚钱。长远而言，地产是本业。
有关公司未来加派股息
- 公司在未来加派股息的机会高于减，但不敢100%保证有关内地楼市。
- 相信国内的情况跟香港不同，国内有非常多的土地，而香港则是弹丸之地，地方不是太大，土地供不应求，所以香港的情况比较特殊，除了本地人买楼自住外，内地人同时会来香港买楼，形成楼价上涨。
- 欢迎内地朋友来香港买楼，香港是一个外向的城市，希望香港能够保持这个优点。
有关个人健康及公司交棒
- 公司交棒方面没有问题，如果我偷懒，随便找一个藉口把公司业务交给 Victor以及一班好同事也完全无问题。
- 之前几天见医生是因为肠胃病。
- 交棒无问题，一早准备好，如一个人明年已届90岁，仍无准备好交棒是愚蠢。
- (公司或人生有没有什么事好想做但未做？) 没有，好多事我都主动做。于1980年，我成立基金会。现时公司一直发展，大仔 Victor 负责上市公司长和系及 Husky，Richard 有好多现金，可以买公司，他的保险公司做得非常好
。
- 如今日退休，可以多些时间负责基金会的事务或会出任集团 Senior Advisor。
- 退休时间会视乎心血来潮而定，何时都得。
