之前我有個朋友是做小買賣的，收入還可以，這不快結婚了想要買房，銀行需要朋友提供近半年的流水，結果傻眼了，他們平時的買賣基本都是現金交易，結果被拒之門外。
這是為什麼？
因為一般信貸機構是用銀行流水來評判你的償還能力，而且必須是有效的。
當然對於工薪族很簡單，每個月公司會把工資打到賬戶，就會有固定的工資流水，這也是很多機構最喜歡的，批貸通過率往往比較高。
但很多客戶的流水卻都是無效的。
這裡主要提幾點：
1.即存即取，無效；
2.多存少取，如果存1000元，取5000元，卡內餘額很小，無效；
3.半年內有兩個月沒有流水進賬，無效；
4.支付寶流水，微信支付流水等，無效；
5.信用卡流水，無效。
那應該如何使自己的流水變成有效呢?
1.自存流水有持續性，起碼3個月以上，一般持續6個月；
2.保持賬戶始終有餘額的狀態中；
3.每個月存入時間和金額要穩定（例如每個月10號定期存）；
4.存入的金額能保持在3000元以上且連續保持6個月以上；
銀行流水是一個長期的過程，如果現在就需要貸款，自己的銀行流水用不了該怎麼辦呢？
提供其他證明
向銀行提供其他資產證明，用此方法證明自己的償還能力。比如房產、汽車、基金，甚至是保單票據也是可以的。
增加共同還款人
對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，就可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。另外，還可以添加有還款能力的父母作為共同還款人。
提供納稅證明等
個人穩定的納稅證明、社保證明在一些時候也可以代替銀行流水。不過並不是所有銀行都可以這麼做，具體辦理還是要多諮詢幾家銀行。
降低貸款額度
如果沒有其他證明，銀行流水也無法滿足要求，只能把貸款額度降到自己的還款能力範圍了。這也是沒辦法，因為你無法讓銀行相信你。
切勿提供假流水
有很多客戶會自作聰明，通過「某種辦法」辦理假流水，可是拒貸是分分鐘的事，本來可以申請到貸款的，最後因為造假一分錢也拿不到，而且會進入貸款機構的黑名單，影響其今後的其他經濟行為。提供虛假材料申報貸款，情節嚴重將構成騙貸，可以追究刑事責任！
最後特別提醒：貸款需要選擇自己所能承受的範圍之內，想要置業買房，提前就要開始經營自己的銀行流水，不要等到需要時，才發現為時已晚哦！
